【地评线】太阳鸟时评:为可持续发展注入更多“绿色能量”
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,地评而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
三是,线太香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来,阳鸟香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,时评创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,时评而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。对于内地来讲,持续不太可能全面退出税收来稳楼市。值得一提的是,发展截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
彼时,注入香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。邓浩志相信,更多撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、绿色留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
地评责任编辑:张蓓主编:张豫宁撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,线太香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,线太由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
此外,阳鸟李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。同时,时评邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。
同日,持续地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。税费降了,发展对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。
(责任编辑:江若琳)